भारतीय REITs ने H1FY24 में 2,754 करोड़ रुपये वितरित किए, जो साल-दर-साल 14% अधिक है
के लिए कुल भुगतान H1 FY24 चार प्रमुख सूचीबद्ध REITs के बीच विभाजित किया गया था – ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट, दूतावास कार्यालय पार्क आरईआईटी, माइंडस्पेस बिजनेस पार्क आरईआईटीऔर नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट. धनराशि आधे मिलियन से अधिक शेयरधारकों को वितरित की गई, जिसमें अकेले दूसरी तिमाही में 1,383 करोड़ रुपये का योगदान था। इसकी स्थापना के बाद से भारतीय REITs ने निवेशकों को 19,000 करोड़ रुपये से अधिक वितरित किए हैं, जो देश के रियल एस्टेट बाजार में क्षेत्र के बढ़ते आकर्षण को उजागर करता है।
चालू वित्त वर्ष की पहली छमाही में, भारत में चार सूचीबद्ध आरईआईटी ने शेयरधारकों को 2,754 करोड़ रुपये वितरित किए, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में भुगतान किए गए 2,417 करोड़ रुपये से 14% की उल्लेखनीय वृद्धि है। यह वृद्धि भारतीय आरईआईटी बाजार की बढ़ती परिपक्वता को दर्शाती है, जो अब 152 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति का प्रबंधन करता है।
अकेले दूसरी तिमाही में, चार आरईआईटी ने 2.55 लाख से अधिक शेयरधारकों को 1,383 करोड़ रुपये से अधिक वितरित किए, जबकि पहली तिमाही में, वितरण 1,371 करोड़ रुपये रहा, जिससे लगभग 2.45 लाख शेयरधारकों को लाभ हुआ।
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लगभग पांच साल पहले लॉन्च होने के बाद से, भारतीय आरईआईटी ने निवेशकों को लगातार आकर्षित किया है, अब तक 19,000 करोड़ रुपये से अधिक का संचयी भुगतान किया गया है। आईआरए, जो उद्योग के विकास पर नज़र रखता है, का मानना है कि होल्डिंग अवधि को कम करने के लिए सरकार का हालिया कदम दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ कर आरईआईटी पर उनका आकर्षण और बढ़ सकता है। केंद्रीय बजट 2024 में घोषणा की गई कि REITs और इंफ्रास्ट्रक्चर इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (InvITs) सहित कॉर्पोरेट फंडों से दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ की होल्डिंग अवधि 36 महीने से घटाकर 12 महीने कर दी गई है।
विशेषज्ञों का मानना है कि इस टैक्स छूट से निवेशक आधार में विविधता आ सकती है और आरईआईटी बाजार में तरलता बढ़ सकती है, जिससे संभावित रूप से आने वाली तिमाहियों में भुगतान के आंकड़े और भी अधिक हो सकते हैं।
अनुकूल सरकारी सुधारों के साथ सूचीबद्ध भारतीय आरईआईटी के वितरण में निरंतर वृद्धि इस क्षेत्र के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण का संकेत देती है। चूंकि ये आरईआईटी महत्वपूर्ण परिसंपत्तियों का प्रबंधन करते हैं और अपनी निवेशक पहुंच का विस्तार करते हैं, इसलिए उनसे भारतीय रियल एस्टेट निवेश परिदृश्य का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बने रहने की उम्मीद है।
(अस्वीकरण: विशेषज्ञों द्वारा व्यक्त की गई सिफारिशें, सुझाव, विचार और राय उनकी अपनी हैं। ये द इकोनॉमिक टाइम्स के विचारों को प्रतिबिंबित नहीं करते हैं।)
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