सबसे महँगे से भी अधिक महँगा! प्रॉपशेयर प्लैटिना आरईआईटी ने 10.5 लाख रुपये की जंबो स्टिकर कीमत के साथ एल्सिड, एमआरएफ को हराया

ऐसे बाजार में जहां ऊंची कीमत वाले स्टॉक लोकप्रिय हैं एल्सीड निवेशजो 2.10 लाख रुपये प्रति शेयर पर कारोबार कर रहा है, पहले से ही कई निवेशकों की पहुंच से बाहर लगता है। प्रॉपशेयर प्लैटिना आरईआईटी अपने पहले ही दिन यूनिट की कीमत 10.49 लाख रुपये पर बंद होने से इसने रिकॉर्ड तोड़ दिया। यह नव सूचीबद्ध करता है एसएम राइडिंग यह न केवल दलाल स्ट्रीट की सबसे महंगी सुरक्षा है, बल्कि बढ़ती अपील का भी प्रतीक है रियल एस्टेट निवेश कोष एक विशिष्ट लेकिन आकर्षक परिसंपत्ति वर्ग के रूप में।

एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स ने अक्टूबर में एक विशेष उचित मूल्य नीलामी के बाद 3.53 रुपये से 2.36 लाख रुपये प्रति शेयर की ऐतिहासिक एक दिवसीय छलांग के साथ सुर्खियां बटोरीं। कंपनी का ट्रेडिंग वॉल्यूम और लिक्विडिटी सीमित है। भारत के सबसे महंगे शेयरों में से एक होने के बावजूद, एलसिड अब संपूर्ण कीमत प्रॉपशेयर प्लैटिना के पीछे है।

इसके विपरीत, प्रॉपशेयर प्लैटिना की पेशकश आय-सृजन संपत्तियों पर आधारित है और निवेशकों को एक स्थिर और पारदर्शी मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। प्रॉपशेयर प्लैटिना की रिकॉर्ड-तोड़ कीमत इसकी संपत्ति की प्रीमियम प्रकृति, अनुमानित रिटर्न और एक निवेश वाहन के रूप में आरईआईटी में बढ़ते विश्वास को दर्शाती है।

तकनीकी शब्दों में, सवारी जरूरी नहीं कि यह एक स्टॉक हो क्योंकि रियल एस्टेट स्टॉक की तुलना में एक पूरी तरह से अलग परिसंपत्ति वर्ग है, लेकिन इसके शेयरों का कारोबार डीमैट खातों में स्टॉक की तरह किया जाता है। निवेशकों को स्टॉक या आरईआईटी इकाई की कीमत और अंतर्निहित मूल्यांकन मेट्रिक्स जैसे उपज, बुक वैल्यू या मूल्य-से-आय अनुपात के बीच अंतर करना चाहिए।

निवेशकों को ध्यान देना चाहिए कि प्रति शेयर ऊंची कीमत जरूरी नहीं कि ओवरवैल्यूएशन के बराबर हो, जैसे कम कीमत का मतलब जरूरी नहीं कि सौदेबाजी हो। उदाहरण के लिए, निवेशकों को वोडाफोन आइडिया के 8 रुपये मूल्य के शेयर अधिक मूल्य वाले लग सकते हैं, जबकि अन्य लोग सोच सकते हैं कि इसका मूल्य अधिक है एमआरएफ 1.3 लाख रुपये प्रति शेयर सस्ता।

हालांकि आरईआईटी बाजार अभी भी नवजात है, यह खुदरा और संस्थागत दोनों निवेशकों को विविधीकरण का अवसर प्रदान करता है और वाणिज्यिक अचल संपत्ति के मालिक होने के लिए एक डिजिटल विकल्प का प्रतिनिधित्व करता है।एसएम आरईआईटी छोटे और मध्यम आकार के रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट हैं – रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) का एक उपवर्ग – जो व्यक्तिगत निवेशकों को किराए पर लेने वाली संपत्तियों तक पहुंच प्रदान करते हैं। एसएम आरईआईटी नियमित आरईआईटी से छोटे होते हैं और भारतीय प्रतिभूति और विनिमय बोर्ड (सेबी) द्वारा विनियमित होते हैं। प्रॉपशेयर प्लैटिना भारत का पहला सूचीबद्ध एसएम आरईआईटी है जिसका मूल्यांकन प्रेस्टीज टेक प्लैटिना के स्वामित्व से समर्थित है, जो 246,935 वर्ग फुट का LEED गोल्ड प्रमाणित कार्यालय स्थान है। बैंगलोरआउटर रिंग रोड (ओआरआर)। एक अग्रणी अमेरिकी प्रौद्योगिकी कंपनी को पट्टे पर दी गई संपत्ति, 4.6 साल की भारित औसत लॉक-इन अवधि और हर तीन साल में 15% की किराए में वृद्धि की पेशकश करती है।

REIT ने FY26 के लिए 9% की आकर्षक वितरण उपज का अनुमान लगाया है, जो ORR के प्रमुख स्थान द्वारा समर्थित है, जो बैंगलोर में कुल कार्यालय सूची का 34% है।

यह सिर्फ प्रॉपशेयर प्लैटिना की कीमत ही नहीं है जो इसे अलग करती है, बल्कि यह वह क्षमता भी है जो निवेशकों को भारतीय निवेश परिदृश्य में रियल एस्टेट-समर्थित प्रतिभूतियों को देखने के तरीके को फिर से परिभाषित करने की पेशकश करती है, जहां आरईआईटी उन लोगों के लिए एक आशाजनक विकल्प के रूप में उभर रहे हैं जो स्थिर और लंबी अवधि की तलाश में हैं। -टर्म आय वृद्धि.

भारत में सबसे ज्यादा रेटिंग वाले स्टॉक

एल्सिड इन्वेस्टमेंट्स 2.07 लाख रुपये की मौजूदा कीमत के साथ भारत के सबसे महंगे शेयरों की सूची में शीर्ष पर है, इसके बाद एमआरएफ एक बड़े अंतर और 1.35 लाख रुपये के समापन मूल्य के साथ है। अन्य महंगे शेयरों में 54,052 रुपये की कीमत के साथ यमुना सिंडिकेट और 50,253.75 रुपये की स्टिकर कीमत के साथ हनीवेल ऑटोमेशन इंडिया शामिल हैं।

ये उच्च रेटिंग वाले स्टॉक टायर और रबर से लेकर कमोडिटी ट्रेडिंग, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण और परिधान तक, भारतीय शेयर बाजार को संचालित करने वाले विविध क्षेत्रों को दर्शाते हैं।

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