उच्च मांग सह-कार्यशील अंतरिक्ष कंपनियों के लिए आईपीओ को प्रोत्साहित कर सकती है

लचीले कार्यस्थलों की बढ़ती मांग भारत इससे संभवतः इस क्षेत्र में और अधिक प्रमुख खिलाड़ी अपनी विस्तार योजनाओं को आगे बढ़ाने के लिए आईपीओ की मांग करेंगे।

Awfis को मई में स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध किया गया था, जो EFC (I) लिमिटेड के बाद सार्वजनिक शेयर बिक्री करने वाली इस सेगमेंट की दूसरी कंपनी बन गई। अब स्मार्टवर्क्सलचीले कार्यस्थानों के एक अन्य प्रदाता ने प्रारंभिक दस्तावेज़ जमा कर दिए हैं भारतीय प्रतिभूति और विनिमय आयोग (सेबी) प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) के माध्यम से धन जुटाएगा।

भिवे और वेवर्क इंडिया इस क्षेत्र में लॉन्च करने की योजना बनाने वाली अन्य कंपनियों में से हैं आईपीओ जल्द ही, जानने वालों ने कहा।

स्मार्टवर्क्स द्वारा दायर ड्राफ्ट रेड हेरिंग प्रॉस्पेक्टस (डीआरएचपी) के उद्योग रिपोर्ट भाग के अनुसार, 2023 के अंत में भारत में 62 मिलियन से 64 मिलियन वर्ग फुट लचीली कार्यस्थल सूची थी। लगभग 17% की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) पर टियर 1 शहरों में 2027 तक यह इन्वेंट्री 116-118 मिलियन वर्ग फुट तक बढ़ने का अनुमान है।

स्मार्टवर्क्स ने हाल ही में केपेल लिमिटेड, अनंता कैपिटल वेंचर्स फंड I, प्लूटस कैपिटल और विभिन्न पारिवारिक ट्रस्ट जैसे निवेशकों से ₹168 करोड़ (लगभग $20.24 मिलियन) जुटाए हैं और आगामी केंद्रों को सुसज्जित करने के लिए अगले तीन वर्षों में ₹238 करोड़ का निवेश करेगा, यह कहा। डीआरएचपी के अनुसार, कंपनी की प्रस्तावित पहली शेयर बिक्री ₹550 करोड़ के साधारण शेयरों के ताजा अंक और आरंभकर्ताओं द्वारा 67.59 लाख शेयरों की बिक्री की पेशकश (ओएफएस) का एक संयोजन है। डीआरएचपी के अनुसार, स्मार्टवर्क्स प्री-आईपीओ प्लेसमेंट के जरिए ₹110 करोड़ जुटाने पर विचार कर रहा है। ऋण पुनर्भुगतान के लिए लगभग 140 करोड़ रुपये रखे जाएंगे और शेष धनराशि का उपयोग सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए किया जाएगा। 8 मिलियन वर्ग फुट और 180,000 सीटों के पोर्टफोलियो के साथ, कंपनी ने वित्त वर्ष 24 में 1,039 करोड़ रुपये का राजस्व दर्ज किया, जो साल-दर-साल 46% की वृद्धि दर्ज करता है।

की मांग लचीले कार्य क्षेत्र मुख्य रूप से उन संगठनों द्वारा संचालित है जो अपनी पूंजी के अधिक कुशल उपयोग और हाइब्रिड और वितरित कार्य मॉडल को प्रभावी ढंग से अपनाने पर ध्यान केंद्रित कर रहे हैं।

डीआरएचपी के अनुसार, चार सबसे बड़े शहर – पुणे, हैदराबाद, बेंगलुरु और मुंबई – कंपनी का 80% राजस्व उत्पन्न करते हैं। यदि कंपनी बढ़ती प्रतिस्पर्धा या कम मांग के कारण इन शहरों में आवासीय ग्राहकों को आकर्षित करने में असमर्थ है, तो इसके परिणामस्वरूप राजस्व और विकास में गिरावट आएगी, जिसके परिणामस्वरूप उसके व्यवसाय, संचालन के परिणाम और वित्तीय स्थिति पर प्रतिकूल प्रभाव पड़ेगा।

भारत में 440 से अधिक लचीले कार्यक्षेत्र ऑपरेटर हैं और पोर्टफोलियो आकार के हिसाब से शीर्ष 10 ऑपरेटर कुल का लगभग 60% हैं। सबसे प्रसिद्ध में से कुछ में स्मार्टवर्क्स, वेवर्क इंडिया, औफिस, टेबल स्पेस और इंडीक्यूब शामिल हैं।

FY24 में, स्मार्टवर्क्स ने गुड़गांव में गोल्फ व्यू कॉर्पोरेट टावर्स, नोएडा में लॉजिक्स साइबर पार्क, पुणे में अमर टेक सेंटर और 43EQ और चेन्नई में ओलंपिया पिनेकल सहित नए केंद्र खोलकर अपने पदचिह्न का विस्तार किया।

कंपनी के पोर्टफोलियो में बेंगलुरु में वैष्णवी टेक पार्क और पुणे में एम एजाइल, 43ईक्यू और एपी81 जैसे कई बड़े परिसर भी शामिल हैं।

2019 तक, सिंगापुर स्थित केपेल लिमिटेड स्मार्टवर्क्स में एक महत्वपूर्ण और लंबे समय से निवेशक रहा है, जिसने अब तक कंपनी में $29 मिलियन का निवेश किया है।

31 मार्च 2024 तक, स्मार्टवर्क्स 743,000 वर्ग मीटर को कवर करने वाले 41 केंद्रों के पोर्टफोलियो के साथ 13 शहरों में मौजूद था।

कंपनी ने घोषणा की है कि वह घरेलू और विदेशी कंपनियों की बढ़ती मांग को पूरा करने के लिए सालाना 300,000 से 400,000 वर्ग मीटर लचीला कार्यालय स्थान बनाने की योजना बना रही है।
स्मार्टवर्क्स में एंटरप्राइज़ ग्राहकों की संख्या सबसे अधिक है, जिसका कुल ग्राहक आधार लगभग 550 है, जिसमें Google, Accenture, शामिल हैं। सतत प्रणालियाँ और सैमसंग.

कंपनी ने पहले कहा था कि वह 283,800 वर्ग फुट कार्यालय स्थान प्राप्त करने के अपने लक्ष्य तक पहुंचने के बाद आईपीओ पर विचार कर सकती है।